Логин
Пароль
Зарегистрироваться
После регистрации на сайте вам будет доступно отслеживание состояния заказов, личный кабинет и другие новые возможности

Приемка квартиры в новостройке 24 м2

Сфера
Приёмка небольшой квартиры 24 кв. м. с «черновой» отделкой
Дата
17.02.2019
Заказать проект
Задать вопрос
Задача

На этом объекте у нас возникло множество вопросов по его фактическому состоянию. А ещё, «всплыли» юридические проблемы, на которые почти никто не обращает внимания.

Квартиру обмерил проектировщик-замерщик.

Мы проверяем корректность обмеров, чтобы дольщику не пришлось платить за воздух.

В этом случае размеры и общая площадь квартиры соответствовали документам застройщика.

По техническому состоянию объекта возникли вопросы.

Не завершены работы по витражному остеклению на лоджии
Не завершены работы по монтажу перегородки между лоджиями смежных квартир
Не завершены работы по стяжке пола на лоджии
Окалины на верхней части стеклопакета дверного блока на лоджию
Оконные откосы выполнены с отклонениями по осям, с нарушением технологии тепло -паро изоляции (заказчица планировала переделывать откосы самостоятельно, в замечания решила не писать.

Не отрегулирована фурнитура на поворотно-откидной створки витражного остекления на лоджии.

Решение
Был составлен Лист замечаний, и представитель застройщика предложил подписать Акт приёмки с учётом замечаний. И тут узнаём: у представителя застройщика, - у которого мы принимали квартиру - нет доверенности на все эти действия.

Мы объяснили Заказчице, как поступать в такой ситуации.
Первое, следует не подписывать акт до устранения грубых нарушений на лоджии и замены стеклопакета.

Второе, зарегистрировать в центральном офисе застройщика письмо о состоявшемся осмотре, сообщить об отсутствии доверенности у представителя застройщика с указанием его фамилии и приложить копию акта осмотра квартиры с перечнем замечаний.